Opis architektoniczny budynku w Poznaniu na ul. Traugutta

Gabaryty budynku

Powierzchnia netto - 2377,70 m2

Powierzchnia zabudowy - 699,20 m2

Wysokość do góry okapu - 14,80 m

Kubatura -10330,40 m2

Główne punkty dotyczące wykończenia lokali mieszkalnych

• Stolarka okienna PCV profil klasy "THYSEN", "REHAU", "GELAN" lub "VEKA" + szyba termofloat 4+16+4; parapety zewnętrzne blaszane malowane. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne PVC z napędem ręcznym - dotyczy lokali mieszkalnych na parterze,
• ścianki działowe z płyt gipsowych PROMONTA lub ORTA gr. 8 cm. Tynki wewnętrzne - tynki gipsowe i gruntowane farba emulsyjna biała, na kondygnacjach mieszkaniowych,
• posadzki w mieszkaniach - podłoże pod posadzki betonowe przygotowane pod płytki, mozaikę parkietowa lub wykładzinę,
• parapety wewnętrzne z lastrico na białym cemencie i gipsie białym
• drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe,
• otwory drzwiowe w mieszkaniu z ościeżnicami metalowymi - bez skrzydeł drzwiowych wewnętrznych.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

• zasilanie w wodę z sieci miejskiej,
• kanalizacja ogólnospławna odprowadzona do sieci miejskiej,
• odwodnienie dachu wewnątrz budynku do sieci miejskiej,
• instalacje cieplej i zimnej wody wewnątrz mieszkania rozprowadzone przewodami PEXa (polietylen sieciowy) - z wodomierzami - przygotowane punkty bez przyborów,
• instalacja kanalizacji sanitarnej - rury PCV - przygotowane punkty bez przyborów.

Instalacja CO.

Instalacja C.O.: piony z rur stalowych + rozprowadzenia przewodami polietylenowymi podłogowe do grzejników panelowych emaliowanych z zaworami termostatycznymi + indywidualny licznik ciepła na każde mieszkanie.

Instalacja elektryczna

• przyłącze nn prądu trójfazowego,
• indywidualne liczniki energii na mieszkania,
• instalacja elektryczna wewnętrzna ilość punktów w standardowym wykończeniu mieszkania:
  • kuchnia- oświetleniowe 1 szt. sieciowe 3 szt.,
  • pokoje - oświetleniowe 1 szt. sieciowe 3 szt.,
  • łazienka-oświetleniowe 1 szt. sieciowe 1 szt. pralka l szt.,
  • korytarz - oświetleniowe 1 szt. sieciowe 1 szt.,
  • domofon - 1 szt.,
  • instalacja elektryczna trójfazowa do kuchenki elektrycznej (bez kuchenki),
  • instalacja telefoniczna - wewnętrzna rozprowadzona do mieszkań - 1 gniazdo (własność operatora),
  • instalacja antenowa - telewizja kablowa - 1 gniazdo (własność operatora telewizji kablowej).

Wykończenie łazienek

Ściany wyłożyć płytkami ceramicznymi do wysokości 2m.

Malowanie wewnętrzne

Farby emulsyjne - kolor biały.

Instalacje

• Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczna, domofonowa, RTV, wodna, kanalizacyjna oraz CO, zasilana z kotłowni gazowej,
• przy łazienkach zaprojektowano szachy instalacyjne w których poprowadzono większość pionów,
• poziome odcinki rur instalacji wodno - kanalizacyjnej w łazienkach układane w obudowach, a w kuchniach prowadzone na ścianie (za szafkami),
• wentylacja - zaprojektowano kanały wentylacyjne z pustaków SILKA,
• kominy wentylacyjne zamknięte czapa betonowa, kanały otworzone z boku komina,
• wykorzystanie elementów konstrukcyjnych dla potrzeb instalacji odgromowej.

Zaprojektowaną w projekcie instalacji elektrycznej instalacje odgromowa połączyć ze zbrojeniem ław za pośrednictwem bednarki ocynkowanej 3x20. Instalację odgromową połączyć ze zbrojeniem podłużnym fundamentów poprzez zgrzewanie lub spawanie.

• Rynny i rury spustowe - PCV - kolor popielaty - RAL 7038.
• Balustrady i stalowe elementy elewacji - stalowe, kolor popielaty - RAL 7038.
• Obróbki blacharskie- blacha powlekana- kolor popielaty - RAL 7038.

Zabezpieczenie elementów stalowych

Projekt przewidywał dwa warianty zabezpieczenia stali. Wariant I : stal oczyścić do II stopnia czystości, położyć warstwę farby podkładowej epoksydowej tiksotropowej (np. : "Epikustix" produkcji Olivia Gdynia) o grubości powłoki 120 um. Malowanie nawierzchniowe - emalia poliuretanowa (np. "Emapur" produkcji Olivia Gdynia) - grubość powłoki 80 um. Wariant II : stal oczyścić do II stopnia czystości, podłożyć podkład dwuskładnikowy, Polimidowo utwardzany epoksydowy (np. "Sismacover CM Primer: produkcji Sigma Coatings) o grubości powłoki 120 um. Malowanie nawierzchniowe - farba poliuretanowa dwuskładnikowa utwardzana izocyjanem alifatycznym (np. : "Sigmadur HB Finish" produkcji Sigma Coatings) - grubość powłoki um.

Warunki ochrony przeciwpożarowej

Klasa odporności ogniowej - C Kategoria zagrożenia ludzi - ZL IV Klatki schodowe: Dla klatki schodowej K-l: brak wymogów dotyczących zabezpieczenia w klapy oddymiające dla klatki schodowej K-2:

• Klatkę należało wydzielić ścianami REI 60 i drzwiami El 30,
• na ostatniej kondygnacji zastosowano klapę oddymiania pożarowego o powierzchni czynnej min. 5% powierzchni rzutu klatki. Uruchamianie klapy detektorem dymu i ręcznymi przyciskami usytuowanymi na poziomie parteru, II i III piętra,
• przyciski połączono elektrycznie przed p.poz. wyłącznikiem prądu. Biegi i spoczniki w klasie odporności ogniowej R 60 ogniowa elementów budowlanych,
• elementy konstrukcyjne - R 60,
• konstrukcja dachu - R 15 (w celu zabezpieczenia konstrukcji dachu i przekrycia do w/w klasy odporności ogniowej zastosowano sufit podwieszany, posiadający klasę odporności ogniowej R 15),
• ściany zewnętrzne - El 30 (dotyczy pasa międzyokiennego o szerokości 0,8m wraz z połączeniem ze stropem),
• ściany wewnętrzne - El 15 (płyty GKF),
• budynek wyposażono w przeciwpożarowy wyłącznik prądu.

Kotłownia gazowa, spełnia następujące wymagania:

• Ściany o klasie odporności ogniowej El 60,
• drzwi zewnętrzne bezklasowe,
• wentylacja grawitacyjna,
• przeszklenie 1/15,
• oświetlenie sztuczne - stopień ochrony IP 65,
• wyłącznik prądu.

Lampy zewnętrzne na terenie działki zasilane osobnym obwodem z rozdzielni głównej. Lampy zapalane włącznikiem zmierzchowym.